Klimaanlage in Wien: Ihre Fragen, klar beantwortet

Mobile Klimageräte: Nein. Sie haben kein Außengerät und verändern nichts an der Bausubstanz.

Split-Klimaanlagen: Häufig ebenfalls nicht. Nach dem Merkblatt der Wiener Baupolizei (MA 37) ist eine Anlage bewilligungsfrei, wenn beide Punkte zutreffen:

• weniger als 1,5 kg Kältemittel der Sicherheitsklasse A1 oder A2L – dazu zählt das heute übliche R32
• der Aufstellraum des Innengeräts hat mindestens 20 m³ Rauminhalt

20 m³ sind bei üblicher Raumhöhe bereits ab rund 8 m² Grundfläche erreicht. Die meisten Monosplit-Anlagen für einen Wohnraum fallen damit in die bewilligungsfreie Variante.

Eine Bewilligung brauchen Sie, wenn mehr als 1,5 kg Kältemittel im Kreislauf sind, der Raum kleiner als 20 m³ ist oder das Außengerät das Stadtbild beeinträchtigt – etwa an einer Straßenfassade.

Liegt Ihr Haus in einer Schutzzone oder im UNESCO-Weltkulturerbe-Bereich, prüft zusätzlich die MA 19 (Architektur und Stadtgestaltung) die Wirkung auf das Stadtbild.

• Straßenseitige Außengeräte werden in Schutzzonen regelmäßig abgelehnt.
• Hof- oder balkonseitige Montagen sind deutlich einfacher genehmigungsfähig.
• Zusätzliche Kosten für die MA-19-Beurteilung: rund 300–800 €.

Wenn kein Außengerät möglich ist, bleiben Monoblock-Lösungen ohne Außeneinheit oder ein mobiles Gerät als Alternative.

Seit Mai 2026 sind Split-Klimageräte im Gemeindebau grundsätzlich möglich; ein medizinischer Nachweis ist nicht mehr erforderlich. Erlaubt sind ausschließlich Split-Geräte mit Innen- und Außeneinheit, montiert durch einen Fachbetrieb. Die Genehmigung von Wiener Wohnen bleibt Pflicht.

Diese Unterlagen werden benötigt:

• ausgefülltes Merkblatt „Voraussetzungen Klimageräte“
• Ansuchen um Genehmigung
• Datenblatt des Klimageräts
• Skizze des Aufstellungsorts
• Schallimmissions-Berechnung

Die Einreichung erfolgt an hausverwaltung@wrw.wien.gv.at. Rechnen Sie mit einer Bearbeitungszeit von etwa zwei bis drei Monaten.

Ja – und zwar unabhängig vom Baurecht. Neben der behördlichen Seite gilt das Privatrecht:

• Mietwohnung: Die Zustimmung der Vermieterin oder des Vermieters ist erforderlich, sobald ein Außengerät an der Fassade oder am Balkon montiert wird.
• Eigentumswohnung: Ein Außengerät berührt allgemeine Teile des Hauses. Sie brauchen die Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer.
• Mobiles Gerät: Keine Zustimmung nötig, solange nichts baulich verändert wird.

Holen Sie die Zustimmung schriftlich ein, bevor Sie bestellen. Das erspart Diskussionen im Nachhinein.

Ist eine Einreichung bei der MA 37 nötig, sollten Sie mit einer Bearbeitungszeit von 4 bis 12 Wochen rechnen. Kommt eine Beurteilung durch die MA 19 dazu, verlängert sich der Zeitraum entsprechend. Im Gemeindebau dauert die Genehmigung durch Wiener Wohnen meist zwei bis drei Monate.

Bewilligungsfreie Anlagen können ohne Wartezeit montiert werden – dann bestimmt nur der Montagetermin den Zeitplan.

Marktübliche Gesamtkosten in Wien (Stand 2026, inkl. MwSt.):

• Mobiles Klimagerät: ca. 350–900 € für das Gerät. Kein Montageaufwand, Fensterabdichtung ab ca. 32 €.
• Split-Anlage für einen Raum: ca. 1.800–4.500 € inklusive Montage.
• Multisplit für 2–4 Räume: ca. 5.000–10.000 € inklusive Montage.
• Behördengebühren, falls eine Bewilligung nötig ist: ca. 150–600 € (MA 37), in Schutzzonen zusätzlich ca. 300–800 € (MA 19).

Die Arbeiterkammer Wien nennt für eine montierte Anlage einen Durchschnittswert von rund 2.482 €. Montagekosten liegen im Großraum Wien etwa 22 % über dem österreichischen Schnitt.

Bei Vergleichstests lagen die Angebote für die identische Anlage zwischen 1.590 € und 3.750 € – ein Unterschied von über 2.000 €. Erhebungen der Arbeiterkammer zeigen Preisunterschiede von bis zu 40 % zwischen Fachbetrieben.

Darauf sollten Sie beim Vergleich achten:

• Wie viele Laufmeter Kältemittelleitung sind im Preis enthalten? Über das Inklusivmaß hinaus wird meist pro Meter verrechnet.
• Sind Wanddurchbruch, Kondensatleitung, Elektroanschluss und Kabelkanal enthalten?
• Werden Anfahrt und Entsorgung des Altgeräts separat verrechnet?
• Sind Dichtheitsprüfung, Vakuumierung und Inbetriebnahmeprotokoll Teil des Angebots?
• Wer übernimmt die Behördenwege, falls eine Bewilligung nötig ist?

Ein niedriger Gerätepreis sagt wenig aus, wenn Montage und Material einzeln dazukommen.

Nein. Für reine Kühlgeräte gibt es derzeit weder von der Stadt Wien noch vom Bund eine Förderung.

Anders sieht es aus, wenn die Anlage auch heizt: Luft-Luft-Wärmepumpen können im Rahmen von Sanierungs- und Heizungstauschprogrammen förderfähig sein, sofern sie ein fossiles Heizsystem ersetzen. Ob das in Ihrem Fall zutrifft, hängt vom konkreten Programm und vom bestehenden Heizsystem ab.

Zwischen Oktober und Februar haben Kältetechnikbetriebe freie Kapazitäten. Die Montagepreise liegen in dieser Zeit typischerweise 10–20 % unter den Sommerpreisen, und Sie bekommen deutlich schneller einen Termin.

Im Hochsommer sind Wartezeiten von vier bis acht Wochen üblich – im Herbst und Winter meist ein bis zwei Wochen.

Die Stromkosten hängen von Kühlleistung, Laufzeit und Effizienzklasse ab. Als Orientierung für ein Gerät mit 3,5 kW Kühlleistung:

• Moderne Split-Anlage (Inverter, A+++): rund 0,25–0,45 € pro Betriebsstunde
• Mobiles Monoblock-Gerät: rund 0,45–0,75 € pro Betriebsstunde

Mobile Geräte brauchen mehr Strom, weil durch den Abluftschlauch warme Luft nachströmt. Eine gute Fensterabdichtung reduziert diesen Verlust spürbar.

Bei rund 300 Betriebsstunden pro Sommer ergibt das für eine Split-Anlage etwa 75–135 € Stromkosten.

Ein mobiles Gerät passt, wenn Sie zur Miete wohnen und keine bauliche Veränderung vornehmen dürfen oder wollen, nur gelegentlich kühlen, den Raum wechseln möchten oder kurzfristig eine Lösung brauchen.

Eine Split-Anlage passt, wenn Sie dauerhaft in der Wohnung bleiben, leise kühlen möchten (Innengeräte liegen bei rund 19–25 dB(A) gegenüber 50–65 dB(A) beim mobilen Gerät), mehrere Räume oder größere Flächen versorgen wollen oder Wert auf niedrige Betriebskosten legen.

Der Unterschied im Alltag ist vor allem die Lautstärke: Beim mobilen Gerät steht der Kompressor im Raum, bei der Split-Anlage draußen.

Faustregel: Raumvolumen in m³ × 30–40 W ergibt die nötige Kühlleistung.

Richtwerte:

• Schlafzimmer bis 20 m²: ca. 7.000 BTU (2,0 kW)
• Wohnzimmer 25–35 m²: ca. 9.000–12.000 BTU (2,6–3,5 kW)
• Wohnküche ab 40 m²: ca. 12.000–18.000 BTU (3,5–5,0 kW)

Aufschlag einplanen bei: Dachgeschoss oder Südlage (+20 %), großen Fensterflächen ohne Beschattung (+10–20 %), vielen Personen oder Geräten im Raum.

Umrechnung: 1.000 BTU entsprechen etwa 0,293 kW.

Innengerät einer Split-Anlage: etwa 19–25 dB(A) in der niedrigsten Stufe. Das ist leiser als ein ruhiger Kühlschrank und schlaftauglich.

Außengerät: etwa 45–55 dB(A) direkt am Gerät. Der Wert fällt mit der Entfernung deutlich ab.

Mobiles Gerät: etwa 50–65 dB(A), weil der Kompressor im Raum steht.

Für Wien ist der Leitfaden Schallschutz maßgeblich. Entscheidend ist der Pegel an der Grundstücksgrenze und am Fenster der Nachbarn – vor allem nachts. Position, Abstand und Entkopplung des Außengeräts beeinflussen das Ergebnis stark.

Ja. Nahezu alle modernen Split-Anlagen arbeiten als Luft-Luft-Wärmepumpe und können heizen. In der Übergangszeit ist das oft günstiger als eine Gas- oder Elektroheizung, weil aus einer Kilowattstunde Strom je nach Außentemperatur drei bis fünf Kilowattstunden Wärme werden.

Bei sehr tiefen Außentemperaturen sinkt die Effizienz. Als alleinige Heizung eignet sich eine Split-Anlage daher nur in gut gedämmten Gebäuden. Als Ergänzung in der Übergangszeit funktioniert sie sehr gut.

Mobile Monoblock-Geräte können in der Regel nicht wirtschaftlich heizen.

Nein. Arbeiten am Kältemittelkreislauf dürfen in Österreich nur von zertifizierten Fachbetrieben durchgeführt werden. Grundlage ist die EU-F-Gase-Verordnung.

Was bei Eigenmontage passiert: Kältemittel kann entweichen und die Umwelt schädigen, der Garantieanspruch erlischt, und bei einem Schaden kann die Versicherung die Leistung verweigern.

Erlaubt ist die Eigenmontage nur bei vorgefüllten Quick-Connect-Systemen mit werkseitig dichten Kupplungen – diese Geräte sind aber weniger effizient und in der Leistung begrenzt.

Mobile Monoblock-Geräte dürfen Sie selbstverständlich selbst aufstellen.

1. Kostenlose Besichtigung: Wir sehen uns Räume, Fassade und Leitungsweg an und klären die Genehmigungsfrage.

2. Schriftliches Angebot: Gerät, Material, Arbeitszeit und Anfahrt getrennt ausgewiesen.

3. Terminvereinbarung: Falls nötig, übernehmen wir vorher die Behördenwege.

4. Montage: Die eigentliche Installation dauert ein bis zwei Tage. Dazu gehören Wanddurchbruch, Verlegen der Kältemittel- und Kondensatleitungen, Elektroanschluss sowie das Setzen von Innen- und Außengerät.

5. Inbetriebnahme: Dichtheitsprüfung, Vakuumieren, Befüllen, Funktionstest und Übergabeprotokoll. Danach erklären wir Ihnen die Bedienung.

Das hängt stark von der Jahreszeit ab:

• Juni bis August: vier bis acht Wochen Wartezeit – in Hitzeperioden auch länger.
• September bis Mai: meist ein bis zwei Wochen.

Mobile Geräte sind davon nicht betroffen: Lagerware liefern wir in der Regel innerhalb von zwei bis fünf Werktagen.

Ja. Wir liefern in alle 23 Wiener Bezirke, Termin nach Vereinbarung. Nach Absprache sind wir auch im Wiener Umland tätig.

Lieferung: ab ca. 19 € innerhalb Wiens, Lagerware in zwei bis fünf Werktagen.
Aufbauservice für mobile Geräte: ab ca. 99 €.
Abholung: kostenlos in der Tokiostraße 5A, 1220 Wien, nach Terminvereinbarung.

Für Split-Anlagen ist eine Vor-Ort-Besichtigung Teil des Angebots – sie ist kostenlos und unverbindlich.

Einmal jährlich, idealerweise im Frühjahr vor der Kühlsaison. Zur Wartung gehören Reinigung von Filtern und Wärmetauscher, Prüfung von Kältemitteldruck und Kondensatablauf sowie ein Funktionstest.

Selbst erledigen können Sie: Die Innenraumfilter alle zwei bis vier Wochen ausklopfen oder auswaschen. Das erhält die Leistung und verhindert Gerüche.

Anlagen mit mehr als 5 Tonnen CO₂-Äquivalent Kältemittelfüllung unterliegen zusätzlich einer gesetzlichen Dichtheitsprüfpflicht. Übliche Monosplit-Anlagen für Wohnräume liegen darunter.

Gewährleistung: Gesetzlich zwei Jahre ab Übergabe – das gilt für Gerät und Montage.

Herstellergarantie: Je nach Marke drei bis fünf Jahre. Viele Hersteller verlängern die Garantie, wenn die jährliche Wartung durch einen Fachbetrieb nachgewiesen wird.

Wichtig: Die Herstellergarantie setzt eine fachgerechte Installation durch einen zertifizierten Betrieb voraus. Nach einer Eigenmontage entfällt sie.

Ihr Übergabeprotokoll und die Rechnung dienen als Nachweis – bewahren Sie beides auf.